Пока СМИ и вся страна с замиранием сердца следят за неравной борьбой отечественных элитариев с забугорными злодеями, тайно пишущими список Магницкого, Государственная Дума без шума и пыли приняло в третьем чтении законопроект носящий скучное название «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации». Звучит, конечно, не так эффектно как список Магницкого или закон Димы Яковлева, однако в отличие от них затрагивает каждого человека проживающего на территории Российской Федерации.
Всего у авторов законопроекта получилось 73 страницы поправок к Жилищному кодексу, поэтому рассмотрим их по порядку.
1. Что, опять платить? Да.Теперь к текущим коммунальным платежам добавляется ежемесячный взнос на капитальный ремонт. Минимальный размер этого взноса будут определять власти каждого субъекта Федерации самостоятельно, но с учетом методических рекомендаций правительства РФ. Собственникам оставляется почетное право сделать для себя размер взноса больше минимального. В случае если кто-то, кое-где у нас порой не платит взносы, на них будут начисляться проценты. Не платить взносы можно будет в том случае, если дом признан аварийным.
2. Куда будут направляться взносы? Взносы могут аккумулироваться на специальных счетах открытых по решению собственников жилья. Однако, учитывая, что зачастую у нас люди с соседями по площадке не здороваются и не знают друг друга, по этому пути пойдет меньшая часть сограждан. Логично предположить, что большая честь средств будет собираться на счетах регионального оператора. Согласно поправкам такие операторы должны быть созданы в каждом субъекте федерации. В их обязанности будет входить заказ работ по капитальному ремонту домов и финансирование расходов. Фактически, операторы будут управлять фондами капитального ремонта каждого дома. Предполагается, что в случае недостатка средств оператор может привлекать субсидии из регионального или муниципального бюджета. Таким образом, финансовое бремя распределяется между собственниками и местными бюджетами.
3. Когда начнем платить? Этот душещипательный вопрос зависит от скорости работы местных органов власти. Сделать им придется ни мало:
a. установить минимальный размер взноса
b. установить порядок проведения мониторинга технического состояния домов
c. создать регионального оператора
d. утвердить порядок предоставления господдержки
e. установить порядок принятия региональных программ капитального ремонта
f. установить порядок предоставления сведений о счетах
g. установить порядок выплаты собственникам денег фонда, если дом признали аварийным или подлежащим сносу
h. установить порядок контроля за целевым использованием средств фондов
Как видим, ни одну тонны бумаги придется перелопать чиновникам. Нас же в этом списке интересует принятие региональных программ по капитальному ремонту. Потому что согласно поправкам, обязанность по уплате взносов возникает по истечению четырех месяцев после принятия программы. Впрочем, субъектам федерации дается право установить и более ранний срок.
4. Хорошо ли если взнос будет маленьким? Очевидно что хорошо, но в ответе на этот вопрос кроется подвох. Дело в том, размер предельной стоимости услуг по капремонту формируется исходя из размера взноса. В случае, если денег на ремонт надо больше чем есть в фонде, недостающие затраты ложатся на собственников жилья.
Таковы основные положения вступающих в силу поправок. Сейчас законопроект отправлен в Совет Федерации. Не думаю, что там буду сильно затягивать с его одобрением. Скорее всего, закон вступит в силу в начале следующего года.